「夏も冬も快適に、家族みんなが健康的に暮らしたい」

「子どもが走り回っても気にしなくていい家がほしい」

「普段の生活や通勤で、利便性の良い場所に住みたい」

「土地購入＋新築は予算的に少し不安がある…」

「他とはちょっと違う、おしゃれな家に住みたい！」

 

ひとつでも当てはまった方にぜひ見てほしい、家デコがプロデュースした断熱・気密・耐震性能を向上させたフルリノベ物件のご紹介です！

6月21日(土)、22日(日)にオープンハウスを開催します！こちらの物件は購入していただくことも可能です。

「ちょっと気になる…」というだけでも大丈夫です(^^)この機会にぜひお越しください。お待ちしております！

 

【物件概要】

■所在地：広島市西区南観音2丁目

■価格：4,480万円(税込み)

■間取り：3LDK+ロフト

■土地面積：67.1㎡

■建物面積：82.13㎡

■駐車場：1台

■家具・照明・エアコン付き、即入居可

 

南観音フルリノベ物件のおすすめポイント

1.同じエリアで土地購入＋新築よりも約1,000万円、購入費用を削減できる

土地を買って、新築を建てる。それがマイホームの理想だと思っていませんか？

確かに、土地を買って家を建てるのも一つの手。ですが、広島市内の土地は近年高騰しているので、土地購入＋新築となるとかなりの費用がかかることが予想されます。

実際に、この物件がある広島市西区南観音周辺で土地を購入しようと思ったら、同じくらいの坪数で2,000万円くらいからの価格になります。その土地の上に性能の良い住まいを建てようとすると、資材や人件費の高騰による値上がりで合計で5,000万円は上回ってしまうでしょう。

価格を抑えて無理のない暮らしを始めるなら、フルリノベ物件を購入するという賢い選択肢もあります。

 

2.国土交通省が定めた基準を満たした「安心R住宅」です

もし中古住宅を購入して住むとなった時、安心して住むことができるのか、何を基準に判断すればいいのか分からなくて購入をためらってしまう…という方は少なくないと思います。

そんな時、ひとつの安心材料として、「安心R住宅」という国土交通省が実施している制度があります。

この制度は、既存住宅の流通促進に向けて、「不安」「汚い」「分からない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を消費者の方が選択できるようにするための制度です。

耐震性があり、専門家の検査の結果、構造上の不具合・雨漏りが認められない住宅であって、リフォーム実施済等の既存住宅に対し、国が商標登録したロゴマークを事業者が広告時に使用することが認められています。

今回家デコがフルリノベしたこちらの住宅は、「安心R住宅」に適合しています。

 

3.防音性がアップして、子育て世帯も安心

集合住宅に住んだことのある方は、隣や上下の家の物音が気になったり、お子様がいるご家庭だと他所のお宅に迷惑をかけていないかな…という不安な気持ちになったことはありませんか？

そんなお悩みは、今回のフルリノベで採用したLIXILのスーパーウォール工法で解決できます。

スーパーウォールは厚みがある断熱材で、防音効果があります。また、音の侵入や音漏れは、主に建物の隙間などから起こると言われていますが、スーパーウォール工法を採用した今回のフルリノベ住宅は、気密処理という家の隙間をなくす作業も丁寧に行い、隙間から漏れる音も防いでいます。

スーパーウォール工法を採用したモデル住宅の計測結果では、80㏈の音が50㏈まで減少し、音の大きさが1/8の感覚になったそうです。

また、LIXILの認定を受けているので、断熱材の35年間無結露保証も付いています。

 

4.広島市中心部まで車15分、日々の生活にもとても便利な立地の良さ

広島市中心部まで車で15分、バイパスが近くにあるので、広島市西部へのアクセスも抜群です。徒歩5分以内にバス停もあるので、公共交通機関の利用もしやすい場所。

また、スーパーやコンビニ、各種病院も徒歩圏内にあるので、特に子育て世帯には便利＆安心して住んでいただける周辺環境です。

 

5.ジャパンディ空間で心地良い毎日(夜の雰囲気も最高！)

ジャパンディという言葉をご存じですか？

ジャパンディとは、日本の「和」の美意識と北欧のシンプルなデザインを融合させたインテリアスタイルです。ジャパンディスタイルは、温かみと洗練された雰囲気を両立させます。

生活に必要な照明はすべて設置済みなので、新たにご購入いただくものはありません。間接照明で夜のお部屋の雰囲気も抜群に良い空間に仕上がっています。

また、空間に合わせてインテリアコーディネーターが選んだダイニングセットやチェアーも、こちらの物件をご購入いただく際にはセットになっています。

家具選びは空間をつくる上で非常に大切です。もし悩んだときには、ぜひ家デコにご相談くださいね。

今回のリノベーションプランでは、１階にあったキッチン・ダイニング空間を２階LDKに間取り変更しました。明るいLDK空間にするため、南側の高い位置(キッチンの上部)に高窓を設置し、光を取り込んでいます。

そして、天井高を活かしてキッチン空間の上にロフトも設けました。季節ものの収納に使っていただいたり、広さがあるので住む方のお好きな空間として活用していただけます。

 

お問い合わせ・見学受付中

まずはお気軽にOPEN HOUSEにご参加ください。この物件のリノベーションの良さは写真だけでは伝わりません！

実際に「住む」イメージが湧く、そんな空間をぜひ体感してください。

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家デコ

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