家デコ

Service

家デコのサービス

家造りの流れ

01相談会へご来場

メール・電話・HPからお申込みいただき、住まいの相談会(毎月開催)へお気軽にご来場ください。
※オープンハウスの開催スケジュールはHP等でご案内しております。

02ご相談 ヒアリング

マイホームをお考えになったきっかけやご家族のこと、休日の過ごし方や趣味にまつわる話までゆっくりとお聞かせください。
当社の施工例をご紹介しながら、私たちの住まい造りに対する考え方などお話させていただきます。

03土地探し

当社では不動産業も行っており、土地探しのお手伝いも可能です。
まずはご希望のエリアや条件などお聞かせください。
また、家造りについて、一番大切な資金計画については、ファイナンシャルプランナーとともにお客様に合ったプランシートを作成しております。

04建築候補地の調査

設計士とともに現地へ伺い、建築可能かどうか(建築基準法や条例など)や建築に適しているかどうか(日当たりや眺望などの調査)、学区や近隣状況などを調査いたします。
調査後、敷地に合ったプランをご提案いたします。

05土地売買契約

土地購入のご意思が固まりましたら購入申込の後に土地売買契約を交わしていただきます。
尚、土地購入にあたり、申込み金や手付金等の費用が発生いたします。

06工事請負契約

様々な打ち合わせを経て、お見積りを確認後、概ねプランが固まり次第、実施設計に入ります。
この時点で当社と建物工事請負契約を交わしていただきます。

07住宅ローン本申込み

工事請負契約が完了したら金融機関へ住宅ローンの本申込み手続きをしていただきます。
※住宅ローン先に関しては、ローンアドバイザーがご相談にのります。

08地鎮祭/工事着工

建築確認申請が済み、確認済証が交付されると、いよいよ着工となりますが、着工前に地鎮祭を行います。

※工事前の近隣へのご挨拶は当社が責任をもっておこないます。
工事期間中は安全に工事を進めてまいります。
● 着工金 工事請負金額の30%
● 中間金(上棟後) 工事請負金額の30%
検査機関による中間検査を行います。検査員立会いのもと、図面通りに
金物が入っているかなどを確認していただきます。
中間検査に合格すると次の工程に進みます。

09お引渡し/アフターサービス

社内検査実施後にお客様立会いのもと完了検査をおこないます。
手直しや不具合等は迅速に対応いたします。
お引渡し後は当社のアフターサービス基準に基づいて、定期点検を実施いたします。

構造・性能

Service

日々の快適性能だけでなく、災害にも備えた家づくり

これまでは、冬のリビングはエアコンで快適な室内でも廊下や
トイレでは寒く感じる住宅が多数でした。
この温度差は暮らしの快適性を損ねるだけではなく、
ご家族の健康にも影響を及ぼします。
家の中の温度差を少なくするには、
住まいの気密・断熱性能を高めることが大切です。
また、近年はPM2.5(微小粒子状物質)などによる大気汚染、
カビ・ダニ、花粉といったアレルゲンの対策など、
空気環境に注目が集まる中で、住まい全体の通風など、
計画的な換気に目を向けることも必要です。
室内の空気環境を清浄化することは、
ご家族の健康のために重要なポイントです。
地震だけでなく、大型台風や竜巻といった自然災害からご家族や大切な財産を守るためには、災害に備えた家づくりが重要です。

モノコック構造

柱や梁、土台を構造用パネルで一体化し、6面体の箱型にすることで風や揺れを面(建物)全体で受け止め、バランスよく力を分散して変形しにくい仕組みになっているため、木造軸組構造に比べて強度が高い家を建てることが可能です。
また耐震性や耐久性だけでなく、耐火性・遮音性・耐熱性にも優れています。
さらに6面の壁が家を支えるため柱を使用する必要がなく、自由な設計で住居空間をつくることができます。

SW(スーパーウォール)工法

各室の温度差を少なくし、どの部屋に居ても快適な「温熱環境」、計画換気システムで24時間健やかな空気を保つ「空気環境」、地震・台風・竜巻など自然災害からご家族を守る「災害への備え」、通気層構造と高性能断熱材が高める「住まいの耐久・耐候性」、暮らしのエネルギーを家でつくる「ゼロエネルギー」、優れた遮音性能による「音のストレスからの解放」といった特長をもつ工法です。

減震パッキン

地震エネルギーを小さくする“摩擦減震”により木造家屋の倒壊を防ぐ建築金物で、土台の下で地震エネルギーを減震する絶縁工法です。
「W摩擦板」が荷重を分担しながら少しずつ動いて歪摩擦・静止摩擦のWブレーキが作用し、揺れの加速度を減震します。

制震テープ

高層ビルの制震装置に用いられる粘弾性体を木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年間以上の耐久性をもっています。
繰り返しの大地震を受けても住宅の揺れはほぼ同じ変位を保ちます。

保証・アフター

Service

安心の長期保証と
充実したアフターサービス

住まいをより快適な空間でお過ごしいただくためにはメンテナンスが必要です。
家デコでは
自社のアフターサービスだけでなく、
税制優遇や定期点検を受けられる
長期優良住宅の認定を
標準としています。

アフターサービス

お引渡し後は当社のアフターサービス基準に基づいて、定期点検を実施いたします。

地盤保証

地盤保証とは専門家が 地盤調査に基づいた解析を行い、土地の状況に応じた基礎の仕様や地番改良工事を行い、品質基準に合格した場合、保証がされます。

住宅瑕疵担保責任保険

「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の侵入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、瑕疵担保履行法に基づき、 瑕疵の補修または賠償が10年間保証されます。
家デコはハウスジーメンの登録事業者です。(詳しくはハウスジーメンサイトへ

BELS評価

国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能ガイドライン(建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針)」に基づく第三者認定制度のひとつです。
同じ計算法に則って一次エネルギー消費量を算定するため、省エネ性能というモノサシで建物の「燃費」を見える化できます。

長期優良住宅認定制度

長期優良住宅とは、劣化対策・省エネ・耐震性・維持管理、更新の容易性といった基準を満たした住宅に認定されます。
認定を受けると様々な税制優遇の対象になります。

Works

住み手の個性が表現された、それぞれのこだわりの暮らしをぜひ感じてください。

家デコの実績一覧をご紹介します。

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