西区南観音【フルリノベ物件】 | 広島のおしゃれな注文住宅・分譲住宅・土地探しなら家デコ

物件の特徴

フルリノベーションモデルハウス特別分譲＆見学会開催！

【所在地】広島市西区南観音2丁目

【金額】3,480万円(税込み)

【間取り】3LDK+ロフト

平地で立地抜群！高気密・高断熱で1年を通して快適な空間を実現！

◎徒歩8分以内に小・中学校、病院、スーパーなどが揃う好立地

◎最寄りのバス停「南観音3丁目」まで、徒歩3分

◎最新の断熱リノベを行ったモデルハウスで、設備も全て新しくなっています

◎2025年1月完成、すぐにご入居していただけます

こちらの物件は、中古戸建住宅をフルリノベーションした物件です。中古戸建住宅と言っても、再利用しているのは基礎や柱、梁のみで、その他の内装・設備・配管等は全て新しくなっおり、性能も新築と同等まで向上しています！

おすすめポイント①

住まいの断熱性能を高めるために、LIXILのSW(スーパーウォール)パネルを採用しています。高性能の断熱材を使用し、熱交換気システムを導入することで、家中どこいいても温度差が少ない快適な住まいを実現しました。これにより、ヒートショックの健康リスクも抑制します。

おすすめポイント②

天井高を活かして、広々とした空間と明るいLDKを実現しました。高窓からのやさしい光が差し込み気持ちの良い空間に。

おすすめポイント③

キッチンは、家具のように佇むグラフテクトのキッチン。全長は約4mで収納力もあり、食洗器も搭載しています。ダイニングのラウンドテーブルとチェアはプランに含まれています。

おすすめポイント④

住まいの顔になる玄関。広々とした土間玄関に、印象的なR壁を設けました。R壁の向こうはユーティリティスペースで、お好きな用途で使っていただけます。

おすすめポイント⑤

▲玄関横のユーティリティスペース内のエアコン

▲ロフトに設置したエアコン

冬は1階のエアコンを、夏はロフトのエアコンを稼働することで、室内の温度を快適に保ちます。全室に照明も設置済みなので、すぐに住んでいただけます。

この物件は「安心R住宅」に適合しています！

安心R住宅とは、国土交通省が定めた基準を満たした中古住宅(既存住宅)のことです。耐震性があり、建物状況調査(インスペクション)が行われているので、安心してご購入いただけます。

◇広島市立南観音小学校：徒歩8分(600ｍ) ◇広島市市立観音中学校：徒歩8分(550ｍ) ◇広電バス「南観音3丁目」：徒歩4分(290ｍ) ◇広島電鉄「舟入川口町」：徒歩15分(1.1ｋｍ) ◇スパーク観音店：徒歩2分(160ｍ) ◇セブンイレブン広島南観音店：徒歩2分(170ｍ)